Avec son charme andalou authentique et ses investissements récents, Estepona se positionne comme la destination émergente de la Costa del Sol. Cette ville de contrastes, où les maisons blanches traditionnelles se mêlent harmonieusement à l'architecture contemporaine, se transforme rapidement en une ville côtière luxueuse mais accessible, qui attire de plus en plus d'acheteurs internationaux. Les biens immobiliers à Estepona sont très demandés.

Une ville en plein essor

Estepona se distingue des autres villes côtières par son équilibre réfléchi entre développement et authenticité. La ville est connue comme laJardin de la Costa del Solavec plus de 70 terrains de golf de premier ordre21 kilomètres de plages et 325 jours de soleil par an. idéal pour l'hivernage.

En outre, ces dernières années, le gouvernement de la ville a investi massivement dans l'embellissement du centre-ville, ce qui a donné naissance à un cœur historique accueillant pour les piétons, plein de jardinières fleuries et de places pleines d'ambiance.

Estepona en chiffres

• Plus de 67 000 habitants (2024)
• 21 kilomètres de côtes
• 325 jours de soleil par an
• Température moyenne : 19,2°C (été 25°C, hiver 14,3°C)
• 137 kilomètres carrés de surface
• À seulement 45 km de l'aéroport de Gibraltar et 80 km de l'aéroport de Malaga.

Situation stratégique et accessibilité

La ville bénéficie d'une excellente situation entre Marbella et Gibraltar. L'aéroport de Malaga se trouve à 80 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Gibraltar n'est qu'à 45 kilomètres. Cette position stratégique, combinée à d'excellentes connexions routières via l'A-7 et l'AP-7, rend Estepona parfaitement accessible aux résidents permanents et aux visiteurs saisonniers.

Des chiffres impressionnants pour l'immobilier

Le marché immobilier d'Estepona affiche une croissance constante qui inspire confiance aux investisseurs. Il fait partie du "triangle d'or" espagnol avec Marbella et Benahavís, et ce n'est pas pour rien.

Chiffres récents montrent une augmentation des prix de 16,87% entre novembre 2023 et octobre 2024, avec un prix de vente moyen de 3 908 € par mètre carré. Les prix sont encore plus élevés dans le segment du luxe, avec une moyenne de 7 591 € par mètre carré pour les propriétés haut de gamme.

Forte croissance de la valeur et des rendements

L'immobilier à Estepona montre non seulement une croissance, mais aussi une stabilité. Pour le segment du luxe en particulier, nous constatons une moyenne :

• Un prix de vente de 2 758 013 € pour les maisons de luxe
• Une surface habitable de 436 mètres carrés
• Un rendement locatif de 4-6%

Des développements modernes tout en conservant leur caractère

Estepona se distingue par un mélange de quartiers traditionnels et modernes. À l'est du centre se dresse le "Nouveau Mille d'Or", une zone prestigieuse qui établit de nouvelles normes pour les sites côtiers de luxe. Parallèlement, le centre historique conserve son caractère authentique, avec des rues et des places rénovées qui préservent parfaitement l'atmosphère andalouse.

Une gamme complète de services

La ville offre toutes les commodités modernes que les acheteurs internationaux attendent :

• Un port de plaisance moderne avec des restaurants et des boutiques
• Des terrains de golf prestigieux et des installations sportives
• La spectaculaire Maison de l'Orchidée, un haut lieu de la culture
• Excellents restaurants et magasins
• Soins de santé de qualité et écoles internationales

Acheter une propriété à Estepona ?

Grâce à son développement stratégique, à la croissance stable des prix et à l'attrait continu qu'elle exerce sur les acheteurs internationaux, Estepona offre d'excellentes perspectives pour investisseurs immobiliers. Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un bien d'investissement, la combinaison du style de vie, des commodités et du maintien de la valeur fait d'Estepona une option très intéressante.

En vedette : le projet immobilier Altezza à Estepona

La zone émergente de La Resina se développe Altezza SuitesLa résidence est un projet exclusif de 72 appartements. Avec deux à quatre chambres à coucher, de nombreux équipements et des vues spectaculaires sur la mer, le projet offre une combinaison idéale de vie luxueuse et de potentiel d'investissement. L'emplacement soigneusement choisi, à 14 kilomètres de Puerto Banús, offre tranquillité et accessibilité.

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