De vastgoedmarkt aan de Costa del Sol heeft de afgelopen jaren een indrukwekkende groei laten zien. Met stijgende prijzen en een stabiele vraag blijft de regio aantrekkelijk voor investeerders. Maar wat betekenen deze cijfers concreet? We delen een praktijkvoorbeeld en analyseren de belangrijkste trends.
Een praktijkvoorbeeld uit Estepona
Een concreet voorbeeld uit Estepona illustreert de waardeontwikkeling: een appartement dat in 2016 voor €260.000 werd verkocht, heeft nu een marktwaarde van €380.000. Dit betekent een waardegroei van 46% over 8 jaar, oftewel een gemiddeld jaarlijks rendement van ongeveer 4,9% – exclusief eventuele huurinkomsten.
Bredere marktontwikkelingen Costa del Sol
Recente cijfers van de regio tonen:
- Prijsstijging van 16% in Estepona (2023-2024)
- Gemiddelde vraagprijs van €3.908 per vierkante meter
- Voor premium vastgoed ligt dit op €7.591 per vierkante meter
- Huurrendement tussen 4-6% voor langetermijnverhuur
Historische trend in de vastgoedprijzen in Spanje (2019-2024)(tabel):
| Jaar | Gemiddelde prijsstijging (%) |
| 2019 | 3,6% |
| 2020 | 1,7% (impact pandemie) |
| 2021 | 5,7% |
| 2022 | 6,4% |
| 2023 | 7,2% |
| 2024 | 8,1% |
Bron: thinkspain.com.
Met andere woorden, in de Costa del Sol investeren is zeker een waardig alternatief voor sparen.
Factoren achter de waardestijging
Verschillende elementen dragen bij aan deze positieve ontwikkeling zijn:
- Internationale aantrekkingskracht
Van Scandinavische gezinnen tot Britse gepensioneerden – de Costa del Sol blijft mensen van over de hele wereld aantrekken. Ze komen niet alleen voor de zon, maar voor de complete mediterrane levensstijl. Met meer dan 320 dagen zon per jaar en een bruisende internationale gemeenschap voelt iedereen zich hier snel thuis. - Toplocaties worden zeldzaam
Vooral in populaire gebieden als Estepona en Marbella wordt beschikbare bouwgrond op toplocaties steeds zeldzamer. Dit creëert een natuurlijke waardestijging voor bestaande properties, zeker voor woningen met zeezicht of in de nabijheid van voorzieningen.
Verder geniet de regio ook van infrastructurele verbeteringen, een bloeiende toeristische sector en een stabiele Spaanse economie. En om niet te vergeten, ook de straffe golfbanen en een heerlijk klimaat om te overwinteren.
Vooruitzichten voor de toekomst
Hoewel historische resultaten geen garantie bieden voor de toekomst, blijven de fundamenten van de markt sterk:
- Constante vraag uit Noord-Europa
- Ontwikkeling van nieuwe luxe projecten
- Uitbreiding van voorzieningen en infrastructuur
Opmerking voor investeerders: Vastgoedinvesteringen brengen altijd risico’s met zich mee. Historische prijsontwikkelingen zijn geen garantie voor toekomstige resultaten. We raden aan om altijd professioneel advies in te winnen en uw eigen gedegen onderzoek te doen voordat u een investeringsbeslissing neemt.
Persoonlijke begeleiding door Alness
Bij het maken van een vastgoedinvestering komt veel kijken. Als lokale expert helpt Alness je bij:
- Het vinden van de juiste locatie en het inschatten van marktwaarde
- Due diligence en juridische aspecten
- Het hele aankoopproces van A tot Z
Wil je meer weten over de investeringsmogelijkheden aan de Costa del Sol? Neem contact op voor een persoonlijk gesprek.